Schriftgröße:
Farbkontrast:

Bauaufsichtsbehörden in Niedersachsen

Die Bauaufsichtsbehörden haben darüber zu wachen und darauf hinzuwirken, dass bauliche Anlagen, Grundstücke und Baumaßnahmen dem öffentlichen Baurecht entsprechen.

Ansprechpartner für alle bauaufsichtlichen Fragen sind zunächst die unteren Bauaufsichtsbehörden:
Die Region Hannover, alle Landkreise, kreisfreien und großen selbständigen Städte sowie eine Reihe weiterer Städte mit in der Regel mehr als 30000 Einwohnerinnen und Einwohnern nehmen die Aufgaben der unteren Bauaufsichtsbehörden wahr. Die Region Hannover übt über die ihr nachgeordneten unteren Bauaufsichtsbehörden die Fachaufsicht aus und ist insoweit Widerspruchsbehörde.

Die unteren Bauaufsichtsbehörden sind u.a. zuständig für

  • die Prüfung von Bauanträgen und von Bauvoranfragen (die Anträge sind jedoch bei der Gemeinde einzureichen),
  • die Beratung zu Bauvorhaben und Grundstücksteilungen, sowie zu Baulasten,
  • die Nachbarbeteiligung (Nachbarn dürfen die ihre Belange berührenden Teile des Entwurfs einsehen) und Einwendungen von Nachbarn,
  • die Eintragung von Baulasten,
  • Maßnahmen gegen rechtswidriges Bauen.

Für Ausführungsgenehmigungen fliegender Bauten (z.B. Karussells, Achterbahnen, Zirkuszelte) ist der TÜV Nord für gesamt Niedersachsen zuständig.

Für Typenprüfungen ist die Landeshauptstadt Hannover (Prüfamt für Baustatik) in Niedersachsen zuständig.

Fachaufsichtsbeschwerden und Eingaben
Das Niedersächsische Ministerium für Soziales, Frauen, Familie, Gesundheit und Integration übt als oberste Bauaufsichtsbehörde die Fachaufsicht über die Region Hannover, die Landkreise und Städte als untere Bauaufsichtsbehörden aus.

Die oberste Bauaufsichtsbehörde wird in Einzelfällen tätig, wenn begründete Hinweise oder Beschwerden über die unteren Bauaufsichtsbehörden an sie herangetragen werden. Auf solche Fachaufsichtsbeschwerden bzw. Eingaben werden die entsprechenden Sachverhalte geprüft, ggf. die behördlichen Entscheidungen geändert und die Bürgerin bzw. der Bürger über das jeweilige Ergebnis in einer schriftlichen Antwort informiert.
In den Fällen, in denen der Beschwerdeführer nicht als Nachbar direkt betroffen ist, wird er aus Datenschutzgründen keine weitergehenden Informationen erhalten.
Nachbarn - im Sinne des öffentlichen Baurechts - sind diejenigen Grundstückseigentümer, die durch ein Bauvorhaben auf Ihrem Nachbargrundstück in ihren Rechten beeinträchtigt sein können.

Im Rahmen der Aufgaben der obersten Bauaufsichtsbehörde ist das Referat Bauaufsicht, Bautechnik, Bauökologie darüber hinaus noch zuständig für:

  • Nachweise (Zustimmung) im Einzelfall für die Anwendbarkeit von Bauarten und Verwendbarkeit von Bauprodukten ReadSpeaker (außer für die Standsicherheit) und
  • die Anerkennung von Sachverständigen ReadSpeaker für die Prüfung technischer Anlagen und Einrichtungen nach Bauordnungsrecht.

Hinweise zu Rechtsgrundlagen der Bauaufsicht finden Sie

Bauaufsichtsbehörden in Niedersachsen finden Sie

Informationen der Bauministerkonferenz (ARGEBAU) finden Sie

Übersicht